Acheter une résidence principale est bien plus qu’un choix de vie : c’est une décision stratégique pour votre avenir financier. Outre le plaisir d’avoir un chez-soi qui vous ressemble, devenir propriétaire de votre résidence principale offre des avantages fiscaux non négligeables. Voici un aperçu des principaux bénéfices que vous pouvez tirer de cet investissement.
1. Exonération de la Plus-Value à la Revente
L’un des principaux atouts fiscaux liés à l’achat d’une résidence principale est l’exonération de la plus-value lors de la revente. Contrairement aux résidences secondaires ou aux biens locatifs, la plus-value réalisée sur la vente de votre résidence principale n’est pas imposable, quel que soit le montant. Cette exonération est un avantage majeur, surtout dans des marchés immobiliers en forte croissance comme celui de la Côte d’Azur.
2. Réduction des Droits de Succession
En cas de transmission de votre résidence principale à vos héritiers, la valeur nette imposable de ce bien peut être réduite grâce à divers abattements. En France, les droits de succession sur la résidence principale bénéficient d’un abattement de 20 % sur sa valeur, à condition que le bien soit encore occupé par le conjoint survivant ou les enfants au moment du décès.
3. Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Pour les primo-accédants, l’achat d’une résidence principale peut être facilité par le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce prêt sans intérêts, accordé sous conditions de ressources, permet de financer une partie de l’achat ou des travaux, réduisant ainsi le coût global de votre acquisition.
Conclusion
Acheter une résidence principale n’est pas seulement un investissement dans un lieu de vie, mais aussi une stratégie fiscale intelligente. Chez Sunset Properties, nous vous accompagnons à chaque étape de ce processus, vous aidant à tirer le meilleur parti des avantages fiscaux tout en trouvant la maison de vos rêves.